初めてでも安心～アトランタで物件探し～
引っ越し＝家探し
家、必要ですよね。
引っ越しには、必ず物件探しがついてきますね。
どんな場所で、どんな物件に住むか…。
大変だけど、必要ですし、新しいアトランタ生活を始めるにあたって、わくわくするプロセスでもあります。
海外での引っ越しは、言葉や習慣の違いもあって、大変な部分もありますが、大まかな流れは、
日本と変わらない部分もあります。
ここでは、賃貸の物件探しについて説明していきます。
賃貸ではなく、物件の購入（アパート、投資物件、居住用等）をお考えの方は、別途ご相談ください。
トップページ｜【はじめに】自分の基準を決める
これ、大事です。
しっかりとした自分の基準の振り返りをして、
どういう住環境が自分にとって住みやすいかを考えましょう。
環境、好みによって、選択肢は変わってきます。
例えば…
学生なので、学校の近くのアパートに住みたい。
小学生の子供がふたりいるので、公園が近いエリアの一軒家がいい。
独身で、仕事が大好きなので、職場近くのコンドに住みたい。
友人とわいわいするのが好きなので、都心のアパートがいい。
家を購入して、将来的には、家賃収入を得たいので、高利回りが期待できる郊外のタウンハウスがいい、等々…。
このように、学生か社会人か、独身か家族がいるか等で、選択肢が変わってきます。
アメリカは、人生のステージによって、引っ越しをすることはよくありますので、そうしたステージ別の選択肢があります。
最初は、小さなアパートで暮らし、結婚して子供ができたら、少し大きめのところへ引っ越し、子供の成長とともに、
大きな家に住み、子供が成人したら、夫婦で小さな家にうつる、といった感じです。
ですので、ご自身の状況、好みを考え、どういうところに住みたいか、というイメージをもって、物件探しをすると、
満足度が高くなると思います。
物件の種類
基準を決めたら、物件探しに入ります。
物件には、どういった種類があるかご紹介します。
アパート(Apartment)
賃貸物件です。
Studio
1 bed room
2 bed room
などがあります。
手軽さがいいと思います。
例えば、部屋の水道が壊れた場合に、賃貸のオフィスに頼めば、修理してくれる。
郵便の荷物をオフィスで受け取ってくれる。
プールやジムなどがアパートについているという物件もたくさんあります。
コンド(Condo/Condominium)
日本のマンションのような物件です。
部屋のオーナーが、賃貸に貸し出しているのを借りるイメージです。
エアコンが壊れたら、オーナー（または、管理業者）に連絡をする、といったイメージです。
タウンハウス(Town House)
長屋を、２軒（以上）に分割した一軒家のような物件。
オーナーが賃貸に貸し出しているのを借りるイメージです。
一軒家(House)
オーナーが賃貸に貸し出しているのを借りるイメージです。
物件探しのやり方
個人
個人で物件を探し、オーナーや管理会社と直接交渉や手続きをします。
直接やりとりするので、物件のことがよくわかるし、安くすみます。管理業者に手数料などを払う必要がないので。
業者
手数料を払い、物件探し～入居まで、交渉や手続きを手伝ってもらいます。
物件を探すかわりに、業者を探す手間は惜しまず時間をかけた方がいい場合もあります。
日本語の情報誌で業者を探して依頼することもできますし、ネットで調べて、どういった物件がいくらくらいであるかと
確認もできます。
Zillowなど、全国規模のネットの業者もあります。
アパートから一軒家まで、物件と価格のイメージをつかむのに役にたつかと思います。
https://www.zillow.com/atlanta-ga/
**コロナの影響で、対面での内覧ができないケースもあります。
業者によって、オンラインでビデオで説明、３D内覧等々ありますので、事前に確認をした方がいいでしょう。
物件手続きをする
物件を探して、条件等の詰めをすると、手続きの流れになります。
申込書類、身分証明、収入の証明等の書類を準備し、手続きをすることになります。
具体的な書類は、住むところによって、多少の違いはあるので、都度確認するようにしましょう。
身分証明の際、一般的にはSSN（social security number）が必要になります。
日本のマイナンバーのようなものですが、SSNがないと、手続きをしてもらえない、というケースもあります。
生活のいろんな場面で必要となってくる大切なものになります。
これらの手続きがおわり、カギをもらって入居、という流れになります。
住居費用サンプル
手続きの流れや、物件の種類はイメージできたけども、いくらかかるのかよくわからない、
という方もいらっしゃると思います。
費用のサンプル例をご紹介します。
家族構成：両親と子供二人（小学生）の4人家族
アトランタ郊外のコンド：
家賃：＄1,600/月 2bd, 2ba, 1,200 sqf、1年更新
入居の初月: 1か月無料
業者手数料：$1,600
保証金：$1,600
賃貸申込手数料：$250
管理費：$150/月
光熱費：$200/月
ケーブルTV/ネット：$150/月
**物件ごと（エリア、物件タイプ等々）に必要項目、金額は変わります。
例えば、家賃に光熱費、インターネットが含まれている等々。
【まとめ】好みの家を見つけて、アトランタ生活を満喫！
充実したアトランタ生活を送るには、満足できる住環境が大事です。
それぞれの事情、それぞれの好みがあると思います。
留学か駐在か、単身か家族と移住か、子供がいるかいないか、子供が大きいかどうか等々、状況により、適した条件は変わってきます。
最近の賃貸のアパートは充実していて、プールにジムがあって、クラブハウスでパーティができる等、ハード面の魅力にひかれて、家を決めることも多いかもしれません。
ですが、例えば病院へのアクセスや、治安など、考えるべきポイントはたくさんあります。慣れない海外で生活するわけですから、できるだけ好みにあった家をみつけて、アトランタ生活を満喫しましょう。
お手伝いできることがあれば、お気軽に無料相談でご相談ください。